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消防维保报价取决因素

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发表于 2013-1-5 10:55:43 |显示全部楼层
通常一个正规的消防维保公司为甲方提供消防维保时,消防维保报价取决于如下几个方面,当然还有一些附属考虑因素,如维保地点等。
1、 维保物业的属性
物业常见属性为:商场、普通住宅、高档住宅、商务写字楼、酒店宾馆、厂房、KTV酒吧、学校等。不同的物业属性影响着消防维保的最终报价。
2、 维保区域的面积
维保面积是指实际需要维保区域的面积,而非场地的占地建筑面积。维保面积对价格的影响较大,如果物业属性能够确定,一般估算报价可以按照面积去估算。只是这样不太准确,只可作为参考罢了。
3、 消防设备的状况
消防设备的状况包括两个方面,一方面是消防设备的多少,一方面是消防设备的新旧。
4、 维保配件材料的费用
消防维保的报价还取决于维保配件材料的费用,一般有不包材料、包100元、包200元、包500元以下配件的费用,不同的材料费用,当然价格会有所差异。
5、 消防维保检测的周期
检测周期分为周检、月检、季检等,一般常见采用的为月检。
6、 维保的人工考虑
消防维保主要是人工在维护,但一般中大型维保报价,考虑以上1-5项的成本时,已经计算人工成本,因此人工可以弱化考虑,但如果项目较小时,人工付出同样多,但维保面积较小时,则维保面积和消防设备情况等则被弱化,而人工成本占据价格比重增大。不能简单折算按面积单价计算。
7、 运营成本
目前,消防维保行业存在消防挂靠维保和实体公司维保两种情况,如果是乙方挂靠公司,自己组织维保人员进行维保,相对运营成本较低,(但维保质量得不到保障)而作为实体公司运作的公司自己组织消防维保队伍,则相对运营成本较高。当然最终也会体现在最终报价上。

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发表于 2013-1-5 15:31:43 |显示全部楼层
说得不错 消防维保行业基本是这样的
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