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如何加强高层建筑消防设施管理

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发表于 2013-4-22 16:36:05 |显示全部楼层
七大加强高层建筑消防设施管理的建议:
(一)加大源头管理力度。加强对消防工程审验人员资格的审定和消防专业培训,凡是从事审验工作的,必须通过三级以上公安岗位等级考试,提高审验人员业务素质和工作责任感,提高审验人员法律意识,使高层建筑工程消防设施的设计必须符合国家工程建设消防技术标准。

(二)强化责任主体意识。加强消防法律、法规的宣贯工作,使广大业主充分认真到加强建筑消防设施维护保养的重要性和必要性,督促多业主单位成立业主委员会,定期组织对建筑消防设施的检查和必要的消防演练,自觉主动地做好建筑消防设施的维护保养工作,把建筑消防设施的管理由现在物管单位管理维护上升为各业主的自觉检查维护。同时,联合房管部门,定期召开物业管理单位负责人会议,通报该物业管理单位维保方面存在的问题,严格按照《消防法》、《江苏省消防条例》查处消防违法行为。

(三)严格持证上岗制度。高层建筑消防设施的操作、控制人员不仅关系到消防设施的维护保养,而且直接关系到初起火灾能否得到及时有效的控制。必须严格实施消防控制室人员的持证上岗制度,对未取得上岗证的人员,一律严禁上岗;强化人员的培训与考核,合理调整培训内容,针对不同类型的产品进行介绍,注重消防控制室值班人员实战动手能力和故障排除能力的考核,确保消防控制室值班人员能熟练运用消防系统。

(四)规范中介组织行为。调研中发现,有专业维护单位进行设施维护的建筑消防设施,其完好率远远高于无专业维护保养单位。特别是在当前警力严重不足的情况下,充分发挥中介组织的作用,加强建筑消防设施的维护与保养,很有必要。同时,开展一次执业大清理、一次群众公开大评议,进一步规范中介组织管理,防止中介组织在检测过程中弄虚作假。

(五)强化日常消防监管。高层建筑一旦发生火灾,极易造成严重的人员伤亡和财产损失,结合《高层公共建筑“打违除患”集中整治行动方案》,支队按照《消防法》、《江苏省消防条例》等法律法规,将高层建筑作为消防监督抽查的重点,严格实施抽查,特别是督促各单位定期对建筑消防设施进行检查,及时改正建筑消防设施中存在的问题,确保消防设施完整好用。

(六)开展消防安全整治。由于各地高层建筑的数量、性质、功能及消防设施存在的问题不尽相同,应结合本地高层建筑的特点,对消防设施严重瘫痪、产品质量低劣、施工质量不合格等问题,有针对性地开展专项整治,进行严厉查处。对消防设施严重瘫痪的高层建筑,将其列入重大火灾隐患单位,实施政府挂牌、部门督办,并进行新闻曝光,切实加大整治力度,确保消防设施的完好率和运行的有效性。

(七)开展灭火实战演练。高层建筑消防设施施工期间的检查必须有消防监督员参与,建筑工程消防验收应有辖区中队人员参与,以保证工作上的有效衔接,使辖区防火、灭火人员及时掌握相关情况。辖区中队要结合各个高层建筑自身特点,扎实开展“六熟悉”工作,制定操作性、应用性、适应性较强的灭火作战预案,有针对性地开展高层建筑的灭火演练,以练代训,提高基层消防部队应对高层建筑火灾的实战能力。


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