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住建局明确:工期顺延天数不应少于30天!

   日期:2020-06-29     浏览:256    
核心提示:近日,广东东莞再次下发补充通知,对因疫情影响导致的工期顺延、赶工措施费计取予以明确。疫情防控期间复工的工程项目,可参照以下原则签订补充协议进行调整。

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近日,广东东莞再次下发补充通知,对因疫情影响导致的工期顺延、赶工措施费计取予以明确。疫情防控期间复工的工程项目,可参照以下原则签订补充协议进行调整。


一、工期顺延:若发承包双方协商无果,建议双方可参考以下情况计算顺延工期。
  1. 按照建筑行业惯例,2月9日(正月十六)为春节后原计划正常复工日期;
  2. 建议原则上将3月10日作为正式复工日期;
  3. 综合考虑,工期顺延天数不少于30天为宜。

二、赶工措施费:
  • 赶工工期超出定额工期20%的,应及时将赶工措施方案和相关费用预算报发包方审核确认,发包方确认后,双方应签订补充协议后实施。
  • 赶工措施费应列入增加工程项目(量)的工程款与工程进度款同期支付。
  • 若发承包双方对赶工措施费的计算方法协商无果,建议双方共同委托第三方机构评估或通过仲裁、诉讼方式解决。


文件原文:

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关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价有关事项的补充通知


各有关单位:


为防范和化解新冠肺炎疫情影响工程复工后可能存在的工程履约矛盾,维护发承包双方合法权益,合同双方应根据相关法律、法规和合同约定,按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)第9.10不可抗力的规定,本着友好协商、实事求是的原则,合理分担因疫情防控造成的工期顺延、疫情防控费用及相应损失费用。疫情防控期间复工的建设工程项目可参照以下原则签订补充协议进行调整。


 一、工期顺延


(一)发承包双方应按照东莞市住建局2020年3月6日印发的《关于新冠肺炎疫情防控期间建设工程计价有关事项的通知》要求,双方协商顺延工期。


(二)若发承包双方协商无果,建议双方可参考以下情况计算顺延工期:1、按照建筑行业惯例,2月9日(正月十六)为春节后原计划正常复工日期;2、根据调查,至3月中旬,我市在建工地复工率约80%,部分工地虽然复工了但存在工人到位率不高、上下游供应链不配套、未形成真正产能;3、广东省于2月24日将省重大突发公共卫生事件一级响应调整为二级响应;同时考虑部分工人回莞后14天隔离观察期等问题,建议原则上将3月10日作为正式复工日期;4、结合上述情况考虑,工期顺延天数不少于30天为宜。


二、赶工措施费


(一)疫情防控期间复工的建设工程项目,如需赶工的,承包方应配合发包方要求,赶工工期超出定额工期20%的,应及时将赶工措施方案和相关费用预算报发包方审核确认,发包方确认后,双方应签订补充协议后实施。赶工措施费应列入增加工程项目(量)的工程款与工程进度款同期支付。


(二)若发承包双方对赶工措施费的计算方法协商无果,建议双方共同委托第三方机构评估或通过仲裁、诉讼方式解决。


东莞市住房和城乡建设局

2020年6月12日



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