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领筑云|深圳8月执行,工程消防设计审查、验收、备案分工范围新调整!

   日期:2020-08-27     浏览:280    
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住房和城乡建设部《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》已于2020年6月1日起正式施行。


根据省住房和城乡建设厅《关于明确建设工程消防设计审查验收工作有关事项的通知》,深圳市住房和建设局重新调整了《深圳市建设工程消防行政许可及备案分工范围》(以下简称《分工范围》)。


从2020年8月15日起,深圳市范围内申报建设工程消防行政审批或备案业务按《分工范围》执行。


快跟随小筑一起来了解一下吧!


 消防行政许可及备案分工范围新调整


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本次调整主要分为两个部分,分别为:建设工程消防设计审查手受理分工建设工程消防验收或备案受理分工


具体内容如下:


//建设工程消防设计审查受理分工

//


由市住建部门受理的建设工程:

  1. 市级以上财政性资金投资50%以上(含本数)且由市级以上建设的建设工程(棚户区改造项目、城市更新项目除外)。

  2. 建安工程投资额大于3亿(含本数)或建筑高度超过100米(含本数)的社会投资建设工程(重点区域,棚户区改造项目、城市更新项目除外)。

  3. 省管大型建设工程。

  4. 铁路交通工程的主体工程。5.大型发电及变配电工程。


由区住建部门受理的建设工程:

  1. “市投区建”和“区投区建”的政府投资建设工程。

  2. 建安工程投资额在3亿元以下且建筑高度不超过100米的社会投资建设工程。

  3. 棚户区改造项目、城市更新项目等所有建设工程。

  4. 重点区域内的所有社会投资建设工程。


//建设工程消防验收或备案受理分工

//


按照市、区两级建设工程监管权限划分,由负责工程质量安全监督的住建部门受理该工程的消防验收或备案。


不属于住建部门负责质量安全监督的建设工程或不需要办理施工许可的建设工程,按建设工程消防设计审查分工受理消防验收或备案。



此外,依法取得消防设计审查批文的建设工程,验收前该工程建设单位申报设计变更及装修工程的,由负责该工程主体消防审查的住建部门受理。


● 新调整对工程企业有何影响?




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新调整对于行业来说,是利好的。


分工范围的细分调整,将极大加强相关部门的监管,市、区两大住建部门的受理工作将更流畅和清晰。


如此一来,负责工程质量安全监督的住建部门也将拥有更多的精力,来受理工程的消防验收或备案。


但这对于很多工程企业而言,带来的便是更高的工程质量要求。


人数不多,管理难度不高的企业还好,只要严格把控工程材料、施工质量等环节,就能基本确保工程质量符合验收审查要求。


产值上十亿,人员100+往上的工程企业,由于项目多,人员多,流程多,经营管理的难度也直线飙升,相应的经营风险也将提升。


若是在有关部门受理验收时只出现小问题还好,但如果出现一些因管理疏忽导致较大的工程质量问题,所面临的便是无偿修理或者返工、改建,项目成本也将远远超出预算,轻则赔钱,重则承担逾期违约责任。


无论是哪一种结果,相信都不是工程企业所期望承受的,所以如何在新调整中加强管理来减少这部分风险,就是工程企业管理者去思考的。


● 强化管理,互联网技术助力


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提升管理的方式有很多,最简单的便是增加工作人员,但很明显这并不是工程企业的最佳选择。


人员一多,流程不优化的话,容易出现信息不对称等问题,管理反而更混乱。


那么在不增加人员的情况下,该如何提升管理呢?


目前行业内广为适用的便是利用互联网工具,优化企业内部流程,加强外部项目的管理,效果还是相当不错的。


以全国排名前十的消防工程公司深华建设为例,它们在成长过程中,便遇到不止一次管理瓶颈,以前是凭借硬实力成功渡过,后来则凭借新技术来完成突破。


在深华建设步入行业前列时,面对数十亿产值下的管理难关,他们便选择使用目前国内专业垂直的工程产业互联网服务平台领筑云,从而快速解决企业经营管理难题,作为第一批合作伙伴,在领筑云的帮助下完成了企业平台化的战略转型,成功突破瓶颈。


同时,领筑云也为类似深华的工程公司们提升效率,让线下繁琐的经营管理流程线上化,减少了人员成本,也能化身一名专业的风控专家,监控各个经营管理环节,极大降低企业经营风险。


有理由相信在新技术工具的帮助下,会有越来越多的企业能够通过加强管理来提升验收通过率,减少各类经营风险!


业务联系电话:4000-996-660,欢迎广大工程企业前来咨询合作!

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来源:深圳住建局、领筑

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