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工程限额下不用施工许可证?改革浪潮下,建企如何乘风破浪?

   日期:2020-09-10     浏览:154    
核心提示:建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。


没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。


相信很多建筑工程公司管理者都对这些内容十分熟悉,但现在工程施工许可证又发生了各类改革,你还了解吗?


如果还不清楚的话,就跟小筑一起来看看吧!


 限额以下工程,不用办理施工许可证


不知工程人是否记得,2018年,建筑工程施工许可管理办法有过一次修改,其中最值得关注的便是宣布工程投资额在30万以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。


这项修改在当时无疑掀起了一番热议,很多中小工程老板们大为欣喜,不少工程企业因此而鲤鱼跳龙门,快速发展起来。


近日,施工许可证在部分省市又迎来了改革。


8月26日,住建部发布复函同意浙江省住建厅将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在200万元以下(不含200万元)或者建筑面积在1000平方米以下(不含1000平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程,可以不申请办理施工许可证”



同时期,宁夏回族自治区住房和城乡建设厅也获批准,将办理施工许可的房屋建筑和市政基础设施工程限额调整为“工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程,可以不申请办理施工许可证”


此前,北京、广东等地都陆续明确了100万元以下工程,无需办理施工许可证,但它们都是建筑大省,有不少头部企业控制市场,影响相对而言不大。

但浙江、宁夏的本次调整通过,却似乎预示着这项规定将在全国各省市推行,对于超一线之下的城市建筑市场来说,却无疑像在平静的湖面丢下一颗石子,一时间,不知有几家欢喜几家愁。


● 改革下,竞争加大,管理需求增强


毫无疑问,对于大部分发展中的中小建筑企业来说,每次改革都是一次机会。


限制的放宽,将帮助中小建筑企业不必花费过多时间和精力来获取施工许可证,能接更多工程,产值或许不大,但积少成多,量变最终会让企业发展质变。


当然,机遇中肯定蕴含着挑战。


最显而易见的便是市场竞争加大,改革对任何建筑企业都有效,导致几种情况出现:


一是往期看不上小工程的大建企为了守住市场,开始往这块投入建设,中小企业想从老虎嘴里抢肉比较困难。


二是同等产值的建企共同瓜分规定下定量的工程,这时能不能接到工程就的各凭手段了,没实力没想法的企业反而会混得更惨。


三是体量小的建企可能会迎头赶上,勇于尝试、敢于转型,最终再一次瓜分工程市场。


以上还仅仅是市场竞争的挑战,对于大部分建筑工程企业来说,虽然限定下的工程不需要施工许可证,但并不意味着没人管没人问,规定中可是再三强调加强建筑工程施工许可管理,强化事中事后监管,加大监督检查力度,严厉打击规避办理施工许可证等违法行为,对管理的要求越来越高。


对于有实力的建筑企业来说,要做的是继续加强经营管理,而对管理或实力较弱的建企来说,别再等待了,赶紧想办法提升竞争力,才不会被淘汰。

 新技术赋能,互联网助力建企乘风破浪


提升企业竞争力说起来简单,但实现起来难度不小。


要想短时间内实现,借助互联网技术,运用合适的互联网工具是为数不多的好办法。


在新技术的帮助下,传统工程企业能够快速提升企业经营管理、项目管理等能力,更快融入至改革环境中,减少经营、管理风险的同时,也能降本提效,接更多工程,赚更多钱。


以全国排名前十的消防工程公司深华建设为例,它们在成长过程中,便遇到不止一次管理瓶颈,以前是凭借硬实力成功渡过,后来则凭借新技术来完成突破。


在深华建设步入行业前列时,面对数十亿产值下的管理难关,他们便选择使用目前国内专业垂直的工程产业互联网服务平台领筑云,从而快速解决企业经营管理难题,作为第一批合作伙伴,在领筑云的帮助下完成了企业平台化的战略转型,成功突破瓶颈。


同时,领筑云也为类似深华的工程公司们提升效率,让线下繁琐的经营管理流程线上化,减少了人员成本,也能化身一名专业的风控专家,监控各个经营管理环节,极大降低企业经营风险。


相信在领筑云的帮助下,能有越来越多的建筑企业站在改革的浪潮上,乘风破浪,领先一步。


业务联系电话:4000-996-660,欢迎广大工程企业前来咨询合作!


 
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