部分家庭式旅馆是老建筑，以砖混及砖木结构为主。有的用易燃可燃材料进行装修，甚至有的用泡沫夹心板搭建办公室、仓库、员工使用间等，耐火等级达不到要求。
2、消防设施少。
很多家庭式旅馆都是一上二、一上三的居民住宅或者门面，以个体经营为主要形式，没有室内消火栓，甚至部分旅馆都没有配备灭火器、疏散指示标志、应急照明灯具等。
3、安全出口少。
家庭式旅馆通常情况下只有一扇前门，没有第二安全出口，只能从同一个门进出。有的在一楼有后门，绝大部分都没有设立第二安全出口。房间窗口设立防盗窗、楼梯口设立铁栅栏，严重妨碍了疏散逃生。
4、设计缺陷多。
多数旅馆设置在一间通天房内，分为前半间和后半间，中间以楼梯分开。大部分旅馆一楼前半间为接待大厅，后半间为房东或老板的家庭厨房，且难以与客房部分进行有效的防火分隔。
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